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夫妻双方共同购房的注意事项

发布更新时间:2020/8/10 9:13:15 浏览次数: 文章来源:大楚网综合整理 手机阅览本文

  由于房价的上涨,房贷政策的缩紧,许多家庭都选择了夫妻共同购房。此时房子作为共有财产,在办理登记时一定要注意。那么夫妻共同购房具体需要注意什么呢?

  1.办理手续证件要齐备

  办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同,证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外,双方如果要共同申请房贷的话,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

  2.房产手续办理必须双方共同到场

  ⑴签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

  ⑵除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

  ⑶办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

  3.准夫妻需要约定好房产份额

  一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中,很多准夫妻会在婚前购置新房,那么在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。那么此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少,来按份共有房产,这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。

  以上就是关于夫妻双方共同购房需要注意的事项,大家在办理前最好提前准备好,了解相关知识,以免发生不必要的纠纷,希望以上内容能对大家有所帮助。

标签:购房 指南

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