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买房知识:全方面为您解读房屋的公摊面积

发布更新时间:2020/7/30 9:19:42 浏览次数: 文章来源:互联网综合 手机阅览本文

  现在中证军工 买房子都要看房屋的面积,而对于房屋的面积,听到最多的就是建筑面积、套内面积和公摊面积了,相信很多朋友对于前三个都是比较了解的,但是就公摊面积,相信还是有不少朋友不太了解。那么小编就来为大家详细介绍一下房屋的公摊面积。

  一、什么是公摊面积?

  中证军工 现在说公摊面积,总是说多层占多少,小高层占多少,高层又占多少。其实换个角度来看,当前住宅的房屋公摊面积一般都要10~20个平方。其中多层的公摊面积是最小的,小高层占比居中,高层公摊面积是大的。

  为什么高层的公摊面积是较大的呢?首先高层对通道、消防、电梯都有更高的强制性标准。这个标准又是根据整个楼房居住的设计(理论、理想状态)人数来确定的,高层住房的话户数要多一些,相应的人数也就多一些,从人性化角度考虑,楼栋内的通道就要宽些,梯间也需要多一些,这些因素就造成高层住宅公摊多面积比较大。

  二、哪些计入公摊面积?

  电梯井、楼梯间、门厅过道走廊、共用墙体、管道井和设备间等等部分的面积会计入到公摊面积中。

  三、对公摊面积的错误认识

  1、公摊面积越少越划得来

  公摊面积少从一定程度上来看确实就意味着住户的套内面积比较大,可供使用的房屋面积也就多了,但是如果公摊面积过小的话,也就意味着通道窄了、楼梯窄了、电梯小了,这样其实会直接影响到你居住体验的。

  2、楼盘宣传“零公摊”,我得赶快去抢

  现在很多楼盘的宣传广告上都用显目的字眼写上“零公摊”,真的存在这样的好事吗?其实大家千万不要轻信开发商广告上的信息,很多都只是为了吸引购房者的眼球而已,当然,看到这样的广告大家也是去了解一下的,但一定要理性选择。

  3、公摊百分比≠公摊面积

  这是个简单的文字题,字面意思都不一样,所以这两者是存在着很大的差别的。公摊百分比是一个比率,公摊面积是一个数值,根本没有可比性,但是它们存在一个相关性,百分比小也就意味着房子实际公摊的少,百分比大公摊就多。

  关于房屋的公摊面积,小编就先为您介绍到这里了,相信通过小编的介绍,您对于房屋的公摊面积也有了更深刻的了解。关于公摊面积的较大错误认识就是“公摊面积越小越好”,希望通过小编的介绍,您应该已经把这个错误给纠正过来了。

标签:购房 指南

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